LIGURIA · SAVONA
Vendere casa senza agenzia a Varazze.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Varazze?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Varazze
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3000–4500Superficie lorda (L) | 8,6–9,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 3300–4900Superficie lorda (L) | 9–12Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2900–4300Superficie lorda (L) | 8,5–9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2300–3000Superficie lorda (L) | 7,1–7,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3700–4600Superficie lorda (L) | 9,2–9,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 5–6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1600–2200Superficie lorda (L) | 9–11Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1100–2050Superficie lorda (L) | 5,7–6,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2950–3700Superficie lorda (L) | 9,8–10,6Superficie lorda (L) |
Zona B2 — V.S.CATERINA,C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURELIA, V.NOCELL
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4600–6000Superficie lorda (L) | 10,5–12,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3800–5600Superficie lorda (L) | 9,5–12Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2700–3400Superficie lorda (L) | 7,1–8,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 5,7–6,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2600–3700Superficie lorda (L) | 9,9–11,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 5,7–6,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2600–3900Superficie lorda (L) | 9,8–10,6Superficie lorda (L) |
Zona C1 — V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2800–4200Superficie lorda (L) | 8,5–10,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3800–5500Superficie lorda (L) | 9,5–11Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2500–3700Superficie lorda (L) | 8–9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2200–2800Superficie lorda (L) | 7,7–8,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3400–5000Superficie lorda (L) | 9,8–10,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,9–5,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2150–2900Superficie lorda (L) | 8,6–10Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 4,9–5,8Superficie lorda (L) |
Zona D1 — VARAZZE EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2400–3600Superficie lorda (L) | 8,5–10Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3800–5100Superficie lorda (L) | 9,6–10,5Superficie lorda (L) |
Zona D2 — ZONA PORTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3200–4800Superficie lorda (L) | 10–12Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3500–4500Superficie lorda (L) | 9–10Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 5–6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2000–3000Superficie lorda (L) | 8–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | SCADENTE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 2,5–5Superficie lorda (L) |
Zona D3 — LOCC. CANTALUPO, CASTAGNABUONA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2700–4000Superficie lorda (L) | 9–10Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1550–2300Superficie lorda (L) | 5–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3400–5000Superficie lorda (L) | 10–11Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
Zona D4 — LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–2550Superficie lorda (L) | 6–7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 4,7–5,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2100–3100Superficie lorda (L) | 6–8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5–6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
Zona D5 — ZONA LEVANTE PIANI D`INVREA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4500–6700Superficie lorda (L) | 10,5–12,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3700–5500Superficie lorda (L) | 9,5–12Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2400–3000Superficie lorda (L) | 7,1–8,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4600–6900Superficie lorda (L) | 10–11Superficie lorda (L) |
Zona E5 — LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1650–2400Superficie lorda (L) | 5–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 4,7–5,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1850–2750Superficie lorda (L) | 6–7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | SCADENTE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 2,5–5Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Varazze?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Varazze.
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Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Varazze
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Varazze. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Varazze
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Varazze
Come posso vendere casa senza agenzia a Varazze?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Varazze?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Varazze?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Varazze.