FRIULI-VENEZIA GIULIA · TRIESTE
Vendere casa senza agenzia a Trieste.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Trieste?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Trieste
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO URBANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1800–2300Superficie lorda (L) | 6,7–9,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1850Superficie lorda (L) | 5,5–7,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1500–2150Superficie lorda (L) | 6,4–9,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2250–3100Superficie lorda (L) | 10,9–16,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 430–780Superficie lorda (L) | 2–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1400Superficie lorda (L) | 4,2–8,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 330–610Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 490–880Superficie lorda (L) | 2,3–4,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1800–2200Superficie lorda (L) | 8,8–11Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1800Superficie lorda (L) | 4,8–8,8Superficie lorda (L) |
Zona B2 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2500–3100Superficie lorda (L) | 8,5–12,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2000–2500Superficie lorda (L) | 7,2–9,3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 2000–2700Superficie lorda (L) | 8,6–12,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 3400–4900Superficie lorda (L) | 16,8–25,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–880Superficie lorda (L) | 2,4–4,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–2100Superficie lorda (L) | 6,8–12Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2100–3100Superficie lorda (L) | 12–23Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–950Superficie lorda (L) | 2,4–4,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1600–2500Superficie lorda (L) | 6–10,5Superficie lorda (L) |
Zona C1 — SAN VITO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1950–2600Superficie lorda (L) | 7,4–10,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1450–1950Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1550–2100Superficie lorda (L) | 8,4–12,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2100–2900Superficie lorda (L) | 9,7–14,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 430–670Superficie lorda (L) | 1,6–3,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
Zona C2 — SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1650–2150Superficie lorda (L) | 5,3–7,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1600Superficie lorda (L) | 4,3–5,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | 5–7,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1550–2100Superficie lorda (L) | 8–12Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 850–1100Superficie lorda (L) | 3,7–5,3Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 750–1400Superficie lorda (L) | 3,6–7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 370–690Superficie lorda (L) | 1,6–3,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1150Superficie lorda (L) | 3–5,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 360–630Superficie lorda (L) | 1,8–3,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 450–850Superficie lorda (L) | 2,4–4,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | 3,5–6,8Superficie lorda (L) |
Zona C3 — COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2300Superficie lorda (L) | 6,5–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1350–1750Superficie lorda (L) | 5,3–7,6Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 5,1–7,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1800–2500Superficie lorda (L) | 9,8–14,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2300–3100Superficie lorda (L) | 10–15Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 370–720Superficie lorda (L) | 1,6–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1200Superficie lorda (L) | 3,3–6Superficie lorda (L) |
Zona C4 — CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2450Superficie lorda (L) | 6,7–9,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1800Superficie lorda (L) | 5,5–7,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 5,1–7,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1750–2350Superficie lorda (L) | 7,8–11,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2000–2850Superficie lorda (L) | 9,3–13,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 370–700Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 650–1100Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 440–800Superficie lorda (L) | 2,2–4,3Superficie lorda (L) |
Zona C5 — SCORCOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2100–2750Superficie lorda (L) | 7–9,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1450–1950Superficie lorda (L) | 5,4–7,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1350–1900Superficie lorda (L) | 7,5–10,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2000–2900Superficie lorda (L) | 10,8–16,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1900–2300Superficie lorda (L) | 8–12Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2500–3300Superficie lorda (L) | 13–18,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 370–700Superficie lorda (L) | 2,2–4,2Superficie lorda (L) |
Zona D1 — PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTURA - SAN SERGIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2050–2600Superficie lorda (L) | 7,3–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–2050Superficie lorda (L) | 5,8–7,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1700Superficie lorda (L) | 4,8–6,2Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 4,5–6,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 7,1–10,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 3,5–5,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2200Superficie lorda (L) | 6,1–8,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–590Superficie lorda (L) | 1,5–2,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 650–1050Superficie lorda (L) | 2,8–4,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 360–690Superficie lorda (L) | 1,7–3,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 410–800Superficie lorda (L) | 2,4–4,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 820–1150Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
Zona D2 — OPICINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1800–2500Superficie lorda (L) | 6,3–8,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1450–1900Superficie lorda (L) | 5,1–7,2Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 4,5–6,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 7,5–11,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1800–2450Superficie lorda (L) | 6,6–9,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–560Superficie lorda (L) | 1,5–2,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–1100Superficie lorda (L) | 2,7–5,4Superficie lorda (L) |
Zona D3 — PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2150–3100Superficie lorda (L) | 8–12Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1500–2000Superficie lorda (L) | 6–8,4Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,6–6,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2000–2800Superficie lorda (L) | 10,2–15,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1150–1600Superficie lorda (L) | 6,8–10Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 4,2–6,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2100–3100Superficie lorda (L) | 10–15Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 420–720Superficie lorda (L) | 1,9–3,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 650–1100Superficie lorda (L) | 3,2–5,8Superficie lorda (L) |
Zona R1 — REGIONE AGRARIA 19 - I BORGHI DELL`ALTIPIANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2250Superficie lorda (L) | 6,2–9,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1750Superficie lorda (L) | 5–7,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | 3,8–5,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 530–680Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2250Superficie lorda (L) | 6,5–9,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–580Superficie lorda (L) | 1,4–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 550–1000Superficie lorda (L) | 2,6–5,2Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Trieste?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Trieste.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Trieste
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Trieste. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Trieste
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Trieste
Come posso vendere casa senza agenzia a Trieste?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Trieste?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Trieste?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
Altri comuni della provincia di Trieste
Tutti i comuni della provincia →Prepara la vendita con documenti e costi chiari
Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Trieste.