UMBRIA · TERNI
Vendere casa senza agenzia a Terni.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Prezzi OMI per zona a Terni
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B5 — CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 650–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1800Superficie lorda (L) | 5–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1350Superficie lorda (L) | 4,2–7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 850–1800Superficie lorda (L) | 7–9,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 3,7–5,8Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 900–1700Superficie lorda (L) | 8–14Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 2,8–5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1800Superficie lorda (L) | 10–22Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 450–850Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1800–3000Superficie lorda (L) | 22–37Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–1200Superficie lorda (L) | 3,6–6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 850–1400Superficie lorda (L) | 4,6–7,5Superficie lorda (L) |
Zona B6 — SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.DENTATO, V.BRIN, V.RINASCITA, V.GIANNELLI, V.CASSERO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 450–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,7–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1200Superficie lorda (L) | 3,7–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1500Superficie lorda (L) | 6–8,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3,7–5,8Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 800–1700Superficie lorda (L) | 8–14Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 2,8–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1450Superficie lorda (L) | 7,5–14Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 500–800Superficie lorda (L) | 6–9,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1300–2000Superficie lorda (L) | 10–20Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 3,2–5,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 5–8,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | SCADENTE | 450–750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona B7 — CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTORIO, VIA MENTANA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 450–750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1550Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1200Superficie lorda (L) | 3,5–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–1100Superficie lorda (L) | 5–6,4Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 800–1700Superficie lorda (L) | 7–11Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1300Superficie lorda (L) | 4,5–8,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 400–700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1300–1800Superficie lorda (L) | 8–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 285–550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,6–7,7Superficie lorda (L) |
Zona C17 — Z.FIORI, V.LE BRAMANTE, MARATTA (MADONNA DEL MONUMENTO), ZONA PONTE LE CAVE E VIA DEL MAGLIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1200Superficie lorda (L) | 3,5–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 3,2–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 700–1100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 800–1600Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 2,3–3,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1100Superficie lorda (L) | 4,5–8,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1250–1650Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 285–570Superficie lorda (L) | 1,6–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 3–4,7Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 700–1100Superficie lorda (L) | 4–8Superficie lorda (L) |
Zona C18 — BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAVE, COLLEROLLETTA, COLLELUNA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 500–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 4,7–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1150Superficie lorda (L) | 3,2–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–1100Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 700–1250Superficie lorda (L) | 3,7–6,3Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 800–1600Superficie lorda (L) | 7–11Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 2,5–3,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1100Superficie lorda (L) | 4–7,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1200–1800Superficie lorda (L) | 7–11Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 285–570Superficie lorda (L) | 1,6–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 2,8–4,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 600–950Superficie lorda (L) | 4–7,2Superficie lorda (L) |
Zona C19 — BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 500–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1300Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–1000Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 750–1300Superficie lorda (L) | 3,7–6,3Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 700–1500Superficie lorda (L) | 5,5–8,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 2,5–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,5–8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1200–1600Superficie lorda (L) | 7–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 285–570Superficie lorda (L) | 1,6–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 3–4,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 580–920Superficie lorda (L) | 3,6–7,2Superficie lorda (L) |
Zona C23 — SAN VALENTINO, VILL. ITALIA, VILL.MATTEOTTI, CESURE, VIALE TRENTO, OSPEDALE, CAMPOMICCIOLO, CASALI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 500–700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1250Superficie lorda (L) | 4,2–7,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–1100Superficie lorda (L) | 3,2–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 400–650Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 750–1300Superficie lorda (L) | 4–6,5Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 700–1600Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 2,8–3,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,5–7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1200–1650Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 285–570Superficie lorda (L) | 1,6–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 2,8–4,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 580–920Superficie lorda (L) | 3,6–7,2Superficie lorda (L) |
Zona C24 — COSPEA - COSPEA 2 - SAN GIOVANNI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 450–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1250Superficie lorda (L) | 4,5–6,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 850–1300Superficie lorda (L) | 4–6,5Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 800–1700Superficie lorda (L) | 7–12Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4,5–7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1200–1700Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 285–520Superficie lorda (L) | 1,6–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 2,8–4,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 550–1000Superficie lorda (L) | 4,6–7,2Superficie lorda (L) |
Zona D7 — PEDEMONTANA (CESI SCALO, PIETRARA, POZZO SARACENO, VIA DELLA LINCE, MACINAROTTA, PIEDIMONTE,COLLE DELL` ORO,FONTANA DELLA MANDORLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | SCADENTE | 500–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 800–1300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D8 — ZONA INDUSTRIALE MARATTA - SABBIONE, POLYMER, VIA NARNI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1200Superficie lorda (L) | 3,2–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 4–5,5Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 700–1600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 2,3–3,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 4–7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1100–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 2,8–4,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 600–950Superficie lorda (L) | 4–7Superficie lorda (L) |
Zona E6 — PIEDILUCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–1100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 900–1500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 2,3–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 4–6,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1000–1500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–800Superficie lorda (L) | 2,6–4,1Superficie lorda (L) |
Zona E8 — COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALENZA, MONTE ARGENTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 3,7–6,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–1000Superficie lorda (L) | 2,8–4,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 4–5,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 750–1300Superficie lorda (L) | 3–5,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 2,3–3,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–500Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
Zona R12 — RURALE E ALTRE FRAZIONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 350–550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 650–1100Superficie lorda (L) | 3,2–5,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 4–5,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 700–1200Superficie lorda (L) | 3,2–5,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2,3–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | 3,5–5,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–500Superficie lorda (L) | 1,6–3,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
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Come posso vendere casa senza agenzia a Terni?
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Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Terni?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
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Posso affittare casa da privato a Terni?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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