LOMBARDIA · MILANO
Vendere casa senza agenzia a Segrate.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Segrate?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Segrate
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2600–3600Superficie lorda (L) | 9,3–13,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3600–4400Superficie lorda (L) | 13,8–17,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 2250–2650Superficie lorda (L) | 8,5–10,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1600–2200Superficie lorda (L) | 7–8,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1000–1650Superficie lorda (L) | 4,7–7,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2850–3500Superficie lorda (L) | 10,3–12,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2100–2800Superficie lorda (L) | 7,7–10,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 700–900Superficie lorda (L) | 4,1–5,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 6,4–10Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1700–2650Superficie lorda (L) | 10,1–16,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 4,4–6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1500–2000Superficie lorda (L) | 7,5–10,5Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1650–2400Superficie lorda (L) | 8,2–12,3Superficie lorda (L) |
Zona C1 — LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2250–3400Superficie lorda (L) | 8,6–12,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3400–4000Superficie lorda (L) | 12,2–15,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 2050–2650Superficie lorda (L) | 8,4–12,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1750–2000Superficie lorda (L) | 6,8–8,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1400Superficie lorda (L) | 4,2–6,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2600–3100Superficie lorda (L) | 9,3–11Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1850–2550Superficie lorda (L) | 6,8–9,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–700Superficie lorda (L) | 3,1–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1150–1550Superficie lorda (L) | 7,3–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 550–700Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–800Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1200–1500Superficie lorda (L) | 6–7,5Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1550–2000Superficie lorda (L) | 8,6–10,5Superficie lorda (L) |
Zona D1 — PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2450–3200Superficie lorda (L) | 8,4–11,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1800–2400Superficie lorda (L) | 6,7–8,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1500–1750Superficie lorda (L) | 6,1–6,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 4–5,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2000Superficie lorda (L) | 5,6–7,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2100–2750Superficie lorda (L) | 7,5–9,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 500–600Superficie lorda (L) | 3–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1200Superficie lorda (L) | 5,4–6,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 550–750Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1200–1650Superficie lorda (L) | 6–8,2Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1600–2000Superficie lorda (L) | 8–10Superficie lorda (L) |
Zona E1 — MILANO 2
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2800–3700Superficie lorda (L) | 9,9–14,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3800–4400Superficie lorda (L) | 14,4–17,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1450–2150Superficie lorda (L) | 6,6–9,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 650–900Superficie lorda (L) | 4–5,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1550–2050Superficie lorda (L) | 9–12Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 4,8–6,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1750–2400Superficie lorda (L) | 9,5–12,5Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1700–2600Superficie lorda (L) | 9,5–13,5Superficie lorda (L) |
Zona E2 — SAN FELICE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2500–3400Superficie lorda (L) | 9,5–14,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3500–3800Superficie lorda (L) | 14,2–17,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1550–2200Superficie lorda (L) | 5,9–8,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2400–2900Superficie lorda (L) | 8,4–10,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2900–3500Superficie lorda (L) | 10,6–13,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 700–850Superficie lorda (L) | 4,3–5,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1600–1900Superficie lorda (L) | 8,8–11,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 750–1050Superficie lorda (L) | 4,8–7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1600–2200Superficie lorda (L) | 8,5–11,5Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1800–2500Superficie lorda (L) | 9,5–13,5Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Segrate?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Segrate.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Segrate
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Segrate. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Segrate
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Segrate
Come posso vendere casa senza agenzia a Segrate?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Segrate?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Segrate?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Segrate.