SARDEGNA · SASSARI
Vendere casa senza agenzia a Sassari.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Sassari
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO URBANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1450Superficie lorda (L) | 6,2–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–2200Superficie lorda (L) | 7,2–9,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1150Superficie lorda (L) | 4,4–6,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1300Superficie lorda (L) | 4,8–6,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | OTTIMO | 1800–2600Superficie lorda (L) | 10,5–15,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–950Superficie lorda (L) | 3–5,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 750–1250Superficie lorda (L) | 6,5–12Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1300–2400Superficie lorda (L) | 14,2–24Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 860–1150Superficie lorda (L) | 4,2–6,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1500Superficie lorda (L) | 4,3–7,9Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1250–1800Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
Zona B2 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 830–1200Superficie lorda (L) | 5,5–8,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 550–820Superficie lorda (L) | 5,2–7,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | OTTIMO | 1700–2400Superficie lorda (L) | 9,9–14Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–550Superficie lorda (L) | 1,7–3,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1200Superficie lorda (L) | 4,6–8,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 350–700Superficie lorda (L) | 2,5–4,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1150–2300Superficie lorda (L) | 8,2–16,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 570–760Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1300Superficie lorda (L) | 5–7,6Superficie lorda (L) |
Zona C1 — CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1600Superficie lorda (L) | 5,4–8,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–2300Superficie lorda (L) | 6,7–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 4,6–7,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 580–850Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 450–800Superficie lorda (L) | 2,3–4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–1050Superficie lorda (L) | 3–5,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1550Superficie lorda (L) | 5,5–10Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 860–1050Superficie lorda (L) | 4–5,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 950–1450Superficie lorda (L) | 4–7,2Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1400–1900Superficie lorda (L) | 8,6–10,8Superficie lorda (L) |
Zona C2 — RIONE CELESTINE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | 5,8–8,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1150Superficie lorda (L) | 4,8–5,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2400–3000Superficie lorda (L) | 10–12,5Superficie lorda (L) |
Zona C3 — SERRA SECCA - CARBONAZZI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–2100Superficie lorda (L) | 6,4–9,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1800–2500Superficie lorda (L) | 7,5–10,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 4–5,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 3,8–5,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 450–800Superficie lorda (L) | 2,3–4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 350–600Superficie lorda (L) | 1,8–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 3,4–5,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1600Superficie lorda (L) | 5,5–10,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 860–1050Superficie lorda (L) | 4,2–5,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 6,4–10,4Superficie lorda (L) |
Zona C4 — RIZZEDDU - CLINICHE - SAN PAOLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1550Superficie lorda (L) | 5,5–8,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–2300Superficie lorda (L) | 6,7–9,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 3,8–5,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 760–1150Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 550–850Superficie lorda (L) | 2,8–4,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–900Superficie lorda (L) | 2,8–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1350Superficie lorda (L) | 6,7–11,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 810–1050Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1550Superficie lorda (L) | 5–8,8Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1350–1750Superficie lorda (L) | 7,6–9,7Superficie lorda (L) |
Zona D1 — MONSERRATO - SAN PIETRO - PIANDANNA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1450Superficie lorda (L) | 4,8–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 710–900Superficie lorda (L) | 3,6–4,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 380–760Superficie lorda (L) | 1,9–3,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 330–570Superficie lorda (L) | 1,8–3Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | OTTIMO | 1400–2000Superficie lorda (L) | 8,2–11,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 750–1500Superficie lorda (L) | 5,2–9,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 760–1050Superficie lorda (L) | 3,8–5,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 6–8,4Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1350–1900Superficie lorda (L) | 7,5–10,8Superficie lorda (L) |
Zona D2 — MONTE ROSELLO - SACRO CUORE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 5,4–7,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1050Superficie lorda (L) | 4,8–6,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 520–760Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 430–620Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 330–475Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–800Superficie lorda (L) | 2,3–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 650–1300Superficie lorda (L) | 4,3–7,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 570–760Superficie lorda (L) | 2,9–3,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1250Superficie lorda (L) | 4,9–7,1Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1350–1600Superficie lorda (L) | 7,6–9,2Superficie lorda (L) |
Zona D3 — MONTE BIANCHINU - FILIGHEDDU - SAN FRANCESCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 4,6–6,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,1–5,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 475–670Superficie lorda (L) | 2,4–3,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 6,2–9,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1800–2500Superficie lorda (L) | 7,5–10,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–650Superficie lorda (L) | 2–3,5Superficie lorda (L) |
Zona D4 — LATTE DOLCE S. MARIA DI PISA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 500–700Superficie lorda (L) | 2,1–2,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 380–670Superficie lorda (L) | 1,9–3,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 590–1150Superficie lorda (L) | 3,8–6,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 760–1150Superficie lorda (L) | 4,3–6,5Superficie lorda (L) |
Zona D5 — S.ORSOLA NORD E SUD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1550Superficie lorda (L) | 4,8–6,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1800Superficie lorda (L) | 5,8–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1050–1350Superficie lorda (L) | 4,4–5,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 475–760Superficie lorda (L) | 2,4–3,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 380–570Superficie lorda (L) | 1,9–2,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 285–475Superficie lorda (L) | 1,5–2,5Superficie lorda (L) |
Zona D6 — BADDIMANNA - SASSARI 2 - BALDEDDA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1500Superficie lorda (L) | 5–6,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5,4–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 3,5–5,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 475–760Superficie lorda (L) | 2,4–3,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 380–570Superficie lorda (L) | 1,9–2,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 285–475Superficie lorda (L) | 1,5–2,5Superficie lorda (L) |
Zona E1 — LI PUNTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,6–6,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5,4–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 3,8–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 475–670Superficie lorda (L) | 2,4–3,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 380–475Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 285–380Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1450Superficie lorda (L) | 4,7–9,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 670–860Superficie lorda (L) | 3,3–4,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1350Superficie lorda (L) | 5,9–7,6Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1250–1500Superficie lorda (L) | 7–8,7Superficie lorda (L) |
Zona E2 — ZONA INDUSTRIALE PREDDA NIEDDA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 4,2–5,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 285–475Superficie lorda (L) | 1,4–2,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 240–380Superficie lorda (L) | 1,2–2Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | OTTIMO | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5,8–8,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–800Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1300Superficie lorda (L) | 5,4–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 370–730Superficie lorda (L) | 2–3,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 540–900Superficie lorda (L) | 2,7–4,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 5,4–7Superficie lorda (L) |
Zona E4 — VILLAGGIO S.ORSOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| BoxResidenziale | NORMALE | 760–860Superficie lorda (L) | 3,8–4,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2100Superficie lorda (L) | 6,6–8,7Superficie lorda (L) |
Zona R1 — AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI-OTTAVA-CANIGA-BANCALI)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 850–1300Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 670–1000Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 520–780Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4–5,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
Zona R2 — AGRO DELLA NURRA E BORGATE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 400–700Superficie lorda (L) | 1,7–2,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 3,8–5,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
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Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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