SARDEGNA · GALLURA NORD-EST SARDEGNA
Vendere casa senza agenzia a San Teodoro.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a San Teodoro?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a San Teodoro
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B2 — SAN TEODORO CENTRO -
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2300–2700Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2950–3400Superficie lorda (L) | 6–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1700–2000Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 610–910Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3100–3600Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 760–1150Superficie lorda (L) | 4–5,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1800–2600Superficie lorda (L) | 9,6–11,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 760–1000Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
Zona D2 — LA TRAVERSA - SUAREDDA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2350–2750Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2750–3200Superficie lorda (L) | 6–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1500–1950Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 810–1000Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2400–2900Superficie lorda (L) | 7–9Superficie lorda (L) |
Zona E2 — LU IMPOSTU-MARINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2200–3200Superficie lorda (L) | 6,5–9,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 3400–4900Superficie lorda (L) | 7,6–11,4Superficie lorda (L) |
Zona E3 — LU FRAILI -PESCHIERA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2100–2500Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2300–2600Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona E4 — MONTE PETROSU
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1900–2500Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 610–910Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2300–3000Superficie lorda (L) | 7–9,5Superficie lorda (L) |
Zona E5 — CALA SUARACCIA- CAPO CODA CAVALLO_ SALINEDDA -CALA GIRGOLU-PUNTA ALDIA-
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2600–3000Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3700–4500Superficie lorda (L) | 8,4–12,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 3800–5100Superficie lorda (L) | 12–17,5Superficie lorda (L) |
Zona R1 — COLTURA INTENSIVA CHE INTERESSA L`INTERO TERRITORIOCOMUNALE PREV.PIANEGGIANTE,LOC.MONTEPETROSU,LUTTURAI,CUPONEDDI,BRANDANU,SANTORU
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1650–2400Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a San Teodoro?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a San Teodoro.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a San Teodoro
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di San Teodoro. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a San Teodoro
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a San Teodoro
Come posso vendere casa senza agenzia a San Teodoro?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a San Teodoro?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a San Teodoro?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale San Teodoro.