LAZIO · RIETI
Vendere casa senza agenzia a Rieti.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Rieti
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 550–800Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–600Superficie lorda (L) | 2,3–3,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 480–850Superficie lorda (L) | 6–10,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 800–1600Superficie lorda (L) | 10–15Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie netta (N) |
Zona C1 — V.LE MORRONI,V.LE MARAINI,REGINA PACIS,MOLINO SALCE,CITTA GIARDINO.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1450–2200Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–720Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–750Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1400Superficie lorda (L) | 6–12Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 6,5–9,5Superficie netta (N) |
Zona C2 — QUARTIERE PORTA ROMANA, CAMPO MORO -
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 4–5,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | 2,1–2,9Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1050–1400Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–500Superficie lorda (L) | 1,8–2,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1400Superficie lorda (L) | 5–9Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1250Superficie lorda (L) | 5,3–8Superficie netta (N) |
Zona C3 — MADONNA DEL CUORE, MICIOCCOLI, DE JULIIS
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1500–2150Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–1000Superficie lorda (L) | 3,2–4,5Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,2–6,2Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 5,8–8,5Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 450–650Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie netta (N) |
Zona C4 — TEVERE, VIA SALARIA PER L`AQUILA, VILLA REATINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3,8–5,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 550–850Superficie lorda (L) | 4–5,5Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2,3–3,5Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–650Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 6,5–9,8Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 5,6–8Superficie netta (N) |
Zona D1 — QUATTRO STRADE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 450–630Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–630Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1350Superficie lorda (L) | 6,5–9,3Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 4,2–6,2Superficie netta (N) |
Zona D2 — CAMPOLONIANO, ZONA RESIDENZIALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 4,2–5,6Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 3,2–4,5Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 2,6–3,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 4,5–6Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–630Superficie lorda (L) | 2,1–2,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1600Superficie lorda (L) | 8–11Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 5,3–7,2Superficie netta (N) |
Zona D3 — VAZIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 3,2–4,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,9–3,8Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 450–650Superficie lorda (L) | 2,7–3,5Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 3,9–5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 390–570Superficie lorda (L) | 1,8–2,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1250Superficie lorda (L) | 6,3–8Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 290–430Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 5–6,5Superficie netta (N) |
Zona E1 — NUCLEO INDUSTRIALE RIETI-CITTADUCALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 290–430Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie netta (N) |
Zona E2 — MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1600Superficie lorda (L) | 5,3–7,2Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 4,5–6,2Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 560–800Superficie lorda (L) | 2,8–3,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5–8Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–630Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1350Superficie lorda (L) | 5,7–9Superficie netta (N) |
Zona E3 — PIANI DI POGGIO FIDONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1100Superficie lorda (L) | 3,5–4,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 3,2–4,2Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 440–650Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1050–1350Superficie lorda (L) | 4,5–5,7Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 390–570Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 5,3–7,5Superficie netta (N) |
Zona R3 — AGRICOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 4,6–6,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 290–450Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Rieti?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Rieti.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
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Le domande di chi vende a Rieti
Come posso vendere casa senza agenzia a Rieti?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Rieti?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Rieti?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Rieti.