MARCHE · PESARO E URBINO
Vendere casa senza agenzia a Pesaro.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Pesaro
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2250–2650Superficie lorda (L) | 8–10,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1950–2250Superficie lorda (L) | 6,3–9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 570–820Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1550–1950Superficie lorda (L) | 9–13,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1450Superficie lorda (L) | 6,8–10,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 7,5–10,5Superficie lorda (L) |
Zona B2 — FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2150–2500Superficie lorda (L) | 6,5–7,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1900–2200Superficie lorda (L) | 6,2–7,2Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 465–670Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1400–1950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1700Superficie lorda (L) | 9,1–13,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1650Superficie lorda (L) | 6,8–10,1Superficie lorda (L) |
Zona B3 — ZONA MARE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2600–3500Superficie lorda (L) | 9–12Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2000–2700Superficie lorda (L) | 7,1–9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 495–720Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1600–2150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4100–6100Superficie lorda (L) | 9,6–14Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–2150Superficie lorda (L) | 11–14,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1650Superficie lorda (L) | 6,8–10,1Superficie lorda (L) |
Zona C1 — LORETO-SORIA-PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–2100Superficie lorda (L) | 6,8–8,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1550–1600Superficie lorda (L) | 4,8–6,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 910–1350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3000–4300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1450Superficie lorda (L) | 7,5–10Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 6,4–9,5Superficie lorda (L) |
Zona C3 — MURAGLIA-TOMBACCIA-PANTANO ALTA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2350Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1650–1800Superficie lorda (L) | 4,2–5,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2700–3900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 840–1600Superficie lorda (L) | 7,9–10,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 275–510Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | Non disponibile | 6,8–9,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 4,7–6,4Superficie lorda (L) |
Zona D2 — COLLE ARDIZIO - ESPANSIONE RESIDENZIALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1700Superficie lorda (L) | 5,9–7,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 880–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3000–4200Superficie lorda (L) | 6,5–9Superficie lorda (L) |
Zona D4 — ZONA PICA - CASE BRUCIATE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2150Superficie lorda (L) | 5,8–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1750Superficie lorda (L) | 4,2–5,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2250–3300Superficie lorda (L) | 6,5–9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1600Superficie lorda (L) | 7,5–8,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–470Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D5 — VILLA FASTIGGI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1800Superficie lorda (L) | 5,3–6,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1400Superficie lorda (L) | 4,2–5,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 680–1000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2200–3100Superficie lorda (L) | 6,5–9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 970–1800Superficie lorda (L) | 7,5–9,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 820–1250Superficie lorda (L) | 6,1–8,4Superficie lorda (L) |
Zona D6 — TORRACCIA - CATTABRIGHE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–1850Superficie lorda (L) | 4,6–6,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1500Superficie lorda (L) | 3,6–4,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 500–800Superficie lorda (L) | 4,9–7,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1500Superficie lorda (L) | 7,2–10,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1500Superficie lorda (L) | 5,5–7,5Superficie lorda (L) |
Zona D7 — VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 5–6,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1400Superficie lorda (L) | 3,9–4,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1700Superficie lorda (L) | 6,6–9,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1500Superficie lorda (L) | 4,6–6,2Superficie lorda (L) |
Zona E5 — POZZO ALTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1750Superficie lorda (L) | 5,1–5,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 590–810Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona E6 — CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1550Superficie lorda (L) | 5,4–6,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 910–1150Superficie lorda (L) | 4,2–5,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1400Superficie lorda (L) | 6,6–7,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 295–510Superficie lorda (L) | 1,3–2,2Superficie lorda (L) |
Zona E7 — TREBBIANTICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2150Superficie lorda (L) | 7,4–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 5,9–6,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 495–720Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2150–3200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 810–1100Superficie lorda (L) | 6,9–10,4Superficie lorda (L) |
Zona E8 — S.MARIA DELL`ARZILLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1450–1750Superficie lorda (L) | 5,9–6,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1450Superficie lorda (L) | 4,4–4,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 385–570Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2250Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 810–1150Superficie lorda (L) | 6,6–7,5Superficie lorda (L) |
Zona E9 — NOVILARA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1450–1750Superficie lorda (L) | 6,7–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,9–6,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 440–650Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 6,6–6,9Superficie lorda (L) |
Zona E10 — CANDELARA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1850Superficie lorda (L) | 5,1–6,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 680–880Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2250Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 810–1400Superficie lorda (L) | 6,6–7,5Superficie lorda (L) |
Zona E11 — MONTECICCARDO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 970–1400Superficie lorda (L) | 4,2–5,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 930–1150Superficie lorda (L) | 3,8–4,5Superficie lorda (L) |
Zona R1 — PIANEGGIANTE-COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1650–1950Superficie lorda (L) | 5,7–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1600Superficie lorda (L) | 4,2–5,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2500–3500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 230–355Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Pesaro?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Pesaro.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Pesaro
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Affittare casa da privato a Pesaro
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Pesaro
Come posso vendere casa senza agenzia a Pesaro?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Pesaro?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Pesaro?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Pesaro.