MARCHE · ANCONA
Vendere casa senza agenzia a Osimo.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Osimo?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Osimo
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,3–6,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 870–1200Superficie lorda (L) | 3,6–5,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | OTTIMO | 1850–2400Superficie lorda (L) | 8,6–11,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 550–800Superficie lorda (L) | 4,5–6,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 325–445Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 760–1100Superficie lorda (L) | 5,9–8,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–740Superficie lorda (L) | 2,6–4,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 6,2–9Superficie lorda (L) |
Zona C3 — BORGO - GUAZZATORE - FORNACI - ZONA SUD CONSOLIDATA - SAN SABINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 680–1000Superficie lorda (L) | 3,6–5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1200–1750Superficie lorda (L) | 5–7,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1250Superficie lorda (L) | 4,6–6,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 780–1050Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 435–630Superficie lorda (L) | 3,2–4,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 6–8,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 245–350Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–840Superficie lorda (L) | 4,4–6,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 430–640Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 5,1–7,6Superficie lorda (L) |
Zona D2 — ZONA SUD DI ESPANSIONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1700Superficie lorda (L) | 5,7–7,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1550–2150Superficie lorda (L) | 6,2–9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–870Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1450–2000Superficie lorda (L) | 6,1–8,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 245–350Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 630–890Superficie lorda (L) | 4,5–6,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 430–650Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 4,8–7,4Superficie lorda (L) |
Zona E2 — ZONA INDUSTRIALE NORD-EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 870–1250Superficie lorda (L) | 4–5,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1250–1700Superficie lorda (L) | 5,6–7,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 630–920Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 435–630Superficie lorda (L) | 3,1–4,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1050–1450Superficie lorda (L) | 4,8–6,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 245–350Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–780Superficie lorda (L) | 4,2–6,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 205–295Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 265–410Superficie lorda (L) | 1,5–2,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 415–600Superficie lorda (L) | 1,9–2,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona E4 — SAN BIAGIO E ASPIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1650–1950Superficie lorda (L) | 6,4–7,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–780Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1450–1800Superficie lorda (L) | 5,2–6,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–380Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 530–740Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 280–390Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 415–600Superficie lorda (L) | 1,8–2,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona E5 — OSIMO STAZIONE E ABBADIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 5,2–7,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1500–1950Superficie lorda (L) | 7,1–8,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 4,3–6,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–730Superficie lorda (L) | 3,5–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 6,2–8,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–380Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 530–740Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–360Superficie lorda (L) | 1,5–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 1,9–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona E6 — CAMPOCAVALLO E PADIGLIONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1500Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1450–1800Superficie lorda (L) | 5,6–7,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 3,1–4,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 485–720Superficie lorda (L) | 3,5–5,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 5,3–7,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–380Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 530–760Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–360Superficie lorda (L) | 1,5–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 1,9–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona E7 — PASSATEMPO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 4,6–6,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1450–1950Superficie lorda (L) | 6,3–8,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 780–1100Superficie lorda (L) | 3,5–4,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 485–720Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–380Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 530–760Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–360Superficie lorda (L) | 1,5–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 1,9–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 930–1350Superficie lorda (L) | 4,2–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 730–970Superficie lorda (L) | 3,3–4,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 485–680Superficie lorda (L) | 3,4–4,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 5–7,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 190–285Superficie lorda (L) | 1,4–1,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 415–640Superficie lorda (L) | 3–4,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 205–295Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 220–340Superficie lorda (L) | 1,5–1,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 415–600Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Osimo?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Osimo.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Osimo
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Osimo. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Osimo
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Osimo
Come posso vendere casa senza agenzia a Osimo?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Osimo?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Osimo?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
Altri comuni della provincia di Ancona
Tutti i comuni della provincia →Prepara la vendita con documenti e costi chiari
Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Osimo.