SARDEGNA · ORISTANO
Vendere casa senza agenzia a Oristano.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Oristano?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Oristano
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO E VIE ADIACENTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 640–950Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1550–2300Superficie lorda (L) | 7,7–10,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 7,2–9,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 810–1200Superficie lorda (L) | 5–7,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 520–780Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 510–760Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 435–650Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 6,7–10Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1350–2000Superficie lorda (L) | 10,9–16,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 690–990Superficie lorda (L) | 3,8–5,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1350–2000Superficie lorda (L) | 7,5–13,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 820–1400Superficie lorda (L) | 6–8,4Superficie lorda (L) |
Zona C1 — SEMICENTRO PERIFERIA -
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1400Superficie lorda (L) | 7,1–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1700–2050Superficie lorda (L) | 7,6–9,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 700–1050Superficie lorda (L) | 3,2–4,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 560–840Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1200–1500Superficie lorda (L) | 5,5–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1050–1350Superficie lorda (L) | 5,4–7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 430–640Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 450–670Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 260–380Superficie lorda (L) | 1,2–1,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 325–485Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 920–1350Superficie lorda (L) | 7,7–10,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1200–1800Superficie lorda (L) | 10–14,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–760Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 930–1300Superficie lorda (L) | 5,2–9,7Superficie lorda (L) |
Zona D1 — ZONA ARTIGIANALE INDUSTRIALE - VIA PARIGI -VIA DEL PORTO - VIA BRUXELLES........
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1100Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 305–465Superficie lorda (L) | 1,5–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1500Superficie lorda (L) | 5–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 230–345Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 230–345Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–760Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 4,5–6,8Superficie lorda (L) |
Zona D2 — ZONA ARTIGIANALE - LOTTIZZAZIONI CUALBU - BARROERO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1150Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 310–500Superficie lorda (L) | 1,5–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1600Superficie lorda (L) | 5–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 250–380Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 250–380Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–800Superficie lorda (L) | 2,8–4,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 4,5–6,8Superficie lorda (L) |
Zona E2 — TORREGRANDE-
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2100–2900Superficie lorda (L) | 6,5–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2350–3500Superficie lorda (L) | 8,2–11,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 270–400Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–480Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1550Superficie lorda (L) | 4,6–6,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 230–345Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 230–345Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–760Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1400Superficie lorda (L) | 4,6–6,9Superficie lorda (L) |
Zona E3 — FRAZIONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1450–1800Superficie lorda (L) | 6,7–8,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 970–1350Superficie lorda (L) | 5,4–7,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1050Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1300–1600Superficie lorda (L) | 4,8–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 480–650Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 220–325Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3–4,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 210–315Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 210–315Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 425–630Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 560–800Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
Zona R1 — AGRO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 305–465Superficie lorda (L) | 1,5–2,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 210–315Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 230–345Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–760Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Oristano?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Oristano.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Oristano
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Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Oristano
Come posso vendere casa senza agenzia a Oristano?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Oristano?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Oristano?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Oristano.