BASILICATA · MATERA
Vendere casa senza agenzia a Matera.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Matera
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — VIA NAZIONALE,ANNUNZIATELLA,ROSSELLI,P.ZZA MATTEOTTI,ROMA,LUCANA,GRAMSCI,TIMMARI,S.CATERINA DA SIENA,DANTE,MANZONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1650–2000Superficie lorda (L) | 5,7–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2150–2700Superficie lorda (L) | 7,5–9,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1950Superficie lorda (L) | 5,2–8,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 4–6,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–2400Superficie lorda (L) | 9–16Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 5,3–8Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1150–1850Superficie lorda (L) | 4,3–6Superficie lorda (L) |
Zona B2 — VIA S.STEFANO,GATTINI,XX SETTEMBRE,LUCANA,CASALNUOVO,RIDOLA,S.FRANCESCO,MARGHERITA,P.ZA V. VENETO,S.BIAGIO,S.CESAREA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2000–2900Superficie lorda (L) | 5,5–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | 4,5–6,9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 2,8–4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 2,8–4Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 570–720Superficie lorda (L) | 2,4–3Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 285–380Superficie lorda (L) | 1,2–1,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1350–2200Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2400–4500Superficie lorda (L) | 8,5–16,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1500–1800Superficie lorda (L) | 5–8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2000–3300Superficie lorda (L) | 5,7–8Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1300–2000Superficie lorda (L) | 3,9–6,5Superficie lorda (L) |
Zona C1 — VIA LEVI,TAMERICI, POZZO MISSEO,LAMANNA,ARAGONESI,OLIVETTI,DANTE,DON STURZO,F.C.L.,CERERIE,ISTRIA,LAZAZZERA,N.UNITI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–2200Superficie lorda (L) | 4,9–8,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 4,8–7,4Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,5–2,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,5–2,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 350–520Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 175–260Superficie lorda (L) | 0,7–1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 750–1500Superficie lorda (L) | 2,6–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–2000Superficie lorda (L) | 4,4–8,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1700Superficie lorda (L) | 4–7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–2050Superficie lorda (L) | 4–8Superficie lorda (L) |
Zona C2 — VIA D`ADDOZIO,CESAREA,BIAGIO,V.VENETO,MARGHERITA,SEDILE,S.FRANCESCO,RIDOLA,CASALNUOVO,TORRENTE GRAVINA,MADONNA VIRTU
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni tipiche dei luoghiResidenziale | SCADENTE | 600–800Superficie lorda (L) | 1,4–1,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 1,1–2,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1800Superficie lorda (L) | 3,7–7,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
Zona D1 — VIA C.LEVI,F.C.L.,C.DA LE PIANE,TORRENTE GRAVINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1800–2300Superficie lorda (L) | 5,7–7,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–1850Superficie lorda (L) | 5,2–6,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1650Superficie lorda (L) | 5–6,9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 750–950Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 750–950Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 360–430Superficie lorda (L) | 1,1–1,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 200–250Superficie lorda (L) | 0,8–0,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2100Superficie lorda (L) | 4,6–7,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 1,8–2,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1500–2750Superficie lorda (L) | 4,7–7Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 380–600Superficie lorda (L) | 1,9–2,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 3,3–5,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 4–7Superficie lorda (L) |
Zona D2 — TOR.GRAVINA, LA GRAVINELLA,STURZO,DANTE,OLIVETTI,ARAGONESI,LA MARTELLA,SERRA RIFUSA,GRANULARI,SS MT-ALTAMURA,VENUSIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1900–2500Superficie lorda (L) | 5,7–7,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–1900Superficie lorda (L) | 4,6–6,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1850Superficie lorda (L) | 4,3–5,9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 880–1050Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 880–1050Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 440–520Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 220–260Superficie lorda (L) | 0,6–0,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2200Superficie lorda (L) | 4,7–5,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 650–1000Superficie lorda (L) | 2,2–3,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 6–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 1,8–3,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 4–7Superficie lorda (L) |
Zona E1 — BORGO LA MARTELLA-ZONA INDUSTRIALE (PIANO A.S.I.)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–2000Superficie lorda (L) | 4–5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 3,5–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1000Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1700Superficie lorda (L) | 2,6–3,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1750–2100Superficie lorda (L) | 3,3–3,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–800Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 940–1800Superficie lorda (L) | 3,1–5,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 1,8–3,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
Zona E2 — ZONA COMMERCIALE E INDUSTRIALE - BORGO VENUSIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 810–1200Superficie lorda (L) | 2,4–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 1,8–3,2Superficie lorda (L) |
Zona E3 — LOCALITA` JESCE - ZONA INDUSTRIALE E ARTIGIANALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 1,8–3,2Superficie lorda (L) |
Zona R1 — COLLINE DI MATERA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 1,2–1,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 500–600Superficie lorda (L) | 2–3,1Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Matera?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Matera.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Matera
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Le domande di chi vende a Matera
Come posso vendere casa senza agenzia a Matera?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Matera?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Matera?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Matera.