TOSCANA · LUCCA
Vendere casa senza agenzia a Lucca.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Lucca
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO (PARTE MENO PREGIATA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2100–3000Superficie lorda (L) | 6,9–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1750–2600Superficie lorda (L) | 5,4–7,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1700–3400Superficie lorda (L) | 10–20Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–2200Superficie lorda (L) | 6,2–11,3Superficie lorda (L) |
Zona B2 — CENTRO,V.ROMA,V.BECCHERIA,PARTE V.S.PAOLINO,P.NAPOLEONE,P.S.GIUSTO,V.S.CROCE,P.S.MICHELE,P. ANFITEATRO,P.S.FREDIANO,V.FILLUNGO,
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2350–3500Superficie lorda (L) | 7,4–11Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1850–2700Superficie lorda (L) | 6,3–8,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 3600–7100Superficie lorda (L) | 20–39Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1550–2750Superficie lorda (L) | 6,9–12Superficie lorda (L) |
Zona C1 — BORGO GIANNOTTI - S. MARCO - ARANCIO - S. FILIPPO - S. CONCORDIO - S. ANNA -
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2150Superficie lorda (L) | 6–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1850Superficie lorda (L) | 4,9–6,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1650–2350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–2200Superficie lorda (L) | 7–13,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 380–750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 2,4–4,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–2200Superficie lorda (L) | 6–11Superficie lorda (L) |
Zona D1 — ANTRACCOLI, TEMPAGNANO, S. VITO,SS ANNUNZIATA,S. CASSIANO, S. P. A VICO,NAVE,S. MARCO,S. ANNA, S. CONCORDIO,MS.QUIRICO, S.ALESSIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1800–2100Superficie lorda (L) | 6,4–7,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1350–1750Superficie lorda (L) | 4,8–6,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–2150Superficie lorda (L) | 6,6–11Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 380–750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 450–850Superficie lorda (L) | 3,1–6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1900Superficie lorda (L) | 6,3–10,5Superficie lorda (L) |
Zona D2 — MUTIGLIANO, CAPPELLA, ARSINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1950Superficie lorda (L) | 4,6–6,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1800–2500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–2050Superficie lorda (L) | 5,6–8,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 340–680Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–740Superficie lorda (L) | 2–3,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 420–840Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1800Superficie lorda (L) | 4,4–6,4Superficie lorda (L) |
Zona D4 — PONTE A MORIANO - AQUILEA - SESTO M. - S. STEFANO M. - S. LORENZO M. - S. QUIRICO M. - VINCHIANA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3,1–4,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–1950Superficie lorda (L) | 5,1–7,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 360–720Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 380–750Superficie lorda (L) | 2,1–4,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 4,4–5,8Superficie lorda (L) |
Zona D5 — PONTETETTO - FAGNANO - GATTAIOLA - POZZUOLO - SORBANO DEL GIUDICE - SORBANO DEL VESCOVO - SAN MICHELE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 4,9–7,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–850Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1550–2300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–2050Superficie lorda (L) | 5,7–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 360–720Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 380–760Superficie lorda (L) | 2,1–4,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1800Superficie lorda (L) | 4,4–6,4Superficie lorda (L) |
Zona E3 — BALBANO - NOZZANO - ARLIANO - MAGGIANO -S. MARIA A COLLE - P. S. PIETRO - S. MACARIO IN PIANO - FARNETO - MONTUOLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 4,8–7,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–700Superficie lorda (L) | 1,9–3,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1600Superficie lorda (L) | 3,7–5,6Superficie lorda (L) |
Zona R4 — CERASOMMA - MONTE ROMAGNA - MONTE LE CREOCI - MONTE PENNA - MONTE LE CORNA - S. LORENZO A VACCOLI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 370–550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1650Superficie lorda (L) | 3,4–5,8Superficie lorda (L) |
Zona R5 — ZONA RURALE NORD OVEST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 370–550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1650Superficie lorda (L) | 3,4–5,8Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Lucca?
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
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- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
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Come posso vendere casa senza agenzia a Lucca?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Lucca?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
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Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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