LIGURIA · LA SPEZIA
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a La Spezia
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B4 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–2200Superficie lorda (L) | 6–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1500–2150Superficie lorda (L) | 7,5–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 2200–3300Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1900–2600Superficie lorda (L) | 8,5–12Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 650–1200Superficie lorda (L) | 5–9,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2700–5300Superficie lorda (L) | 20–32Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 650–1300Superficie lorda (L) | 6–11Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2600Superficie lorda (L) | 12–19Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 850–1600Superficie lorda (L) | 4,5–8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1850Superficie lorda (L) | 7–11Superficie lorda (L) |
Zona B5 — VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1950–2800Superficie lorda (L) | 8–11,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1850–2550Superficie lorda (L) | 7,5–11Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 2700–4000Superficie lorda (L) | 6,5–9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2650–3900Superficie lorda (L) | 8,5–12Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1500–2100Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3100–4500Superficie lorda (L) | 8–10Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 800–1600Superficie lorda (L) | 5–9,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 3100–5300Superficie lorda (L) | 16–26Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 750–1500Superficie lorda (L) | 5–8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1600–3000Superficie lorda (L) | 8–15Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1300–2500Superficie lorda (L) | 7,5–12Superficie lorda (L) |
Zona B6 — ZONA STAZIONE, QUARTIERE UMBERTINO, VIALE FERRARI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 6,5–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 4–5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | 4–7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 7–14Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–1200Superficie lorda (L) | 4–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1450Superficie lorda (L) | 7–9Superficie lorda (L) |
Zona B7 — ZONA OSPEDALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–2100Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 6,5–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 1800–2600Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 7,5–11Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 6–8,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 4–5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 650–1150Superficie lorda (L) | 4–6,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1600Superficie lorda (L) | 7–14Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 750–1400Superficie lorda (L) | 4–8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 850–1700Superficie lorda (L) | 6,5–9,5Superficie lorda (L) |
Zona C6 — MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1900Superficie lorda (L) | 7–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 6,5–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 1700–2400Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2500Superficie lorda (L) | 5,5–7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–1050Superficie lorda (L) | 4–6,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 750–1500Superficie lorda (L) | 7–14Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 2,5–4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 450–850Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–1050Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 900–1700Superficie lorda (L) | 6,5–11Superficie lorda (L) |
Zona D9 — FOSSAMASTRA, RUFFINO, MUGGIANO, TERMO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 6,5–8,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 4,5–5,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–850Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1150Superficie lorda (L) | 5,5–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–650Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 3,5–6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1450Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
Zona D10 — SARBIA, FOCE, SANT`ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–2250Superficie lorda (L) | 6–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 6–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 1600–2400Superficie lorda (L) | 6,5–8,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2550Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–800Superficie lorda (L) | 3–5,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 5,5–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–700Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 5–8Superficie lorda (L) |
Zona E6 — PITELLI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1900Superficie lorda (L) | 6–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 450–600Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–850Superficie lorda (L) | 3–5,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1150Superficie lorda (L) | 5,5–10Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–1050Superficie lorda (L) | 4–5,5Superficie lorda (L) |
Zona E7 — SAN VENERIO CAROZZO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1650Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 350–500Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–750Superficie lorda (L) | 3–5,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1150Superficie lorda (L) | 5,5–10Superficie lorda (L) |
Zona E8 — BIASSA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 750–1050Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–750Superficie lorda (L) | 3–5,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1150Superficie lorda (L) | 5,5–10Superficie lorda (L) |
Zona R4 — FASCIA COLLINARE EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 4–5,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 450–650Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–600Superficie lorda (L) | 2,5–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 450–800Superficie lorda (L) | 4–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
Zona R6 — TRAMONTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2150–3200Superficie lorda (L) | 8–11Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 1800–3300Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
Zona R7 — FASCIA COLLINARE CON EDIFICAZIONI SPARSE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 4,5–6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–700Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 550–1100Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–650Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1200Superficie lorda (L) | 4–6,5Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a La Spezia?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a La Spezia.
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Come posso vendere casa senza agenzia a La Spezia?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a La Spezia?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
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Posso affittare casa da privato a La Spezia?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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