CALABRIA · COSENZA
Vendere casa senza agenzia a Cosenza.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Cosenza?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Cosenza
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B3 — ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 4,5–6,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3,6–5,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 3,5–5,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1550–2600Superficie lorda (L) | 9,6–18,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,8–7,5Superficie lorda (L) |
Zona C2 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 2,6–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 590–830Superficie lorda (L) | 3,1–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 830–1300Superficie lorda (L) | 5,4–8,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 840–1300Superficie lorda (L) | 4,2–7,3Superficie lorda (L) |
Zona C3 — VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 5,2–6,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 4,3–6,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 480–720Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–2100Superficie lorda (L) | 7,7–14Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
Zona D2 — PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICENTI, VIA GERGERI, MOLINO IRTO, MUOIO PICCOLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 680–970Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 520–770Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 390–520Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 375–530Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 5,7–8,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 280–430Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 320–490Superficie lorda (L) | 1,6–2,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 710–1000Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
Zona D5 — PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 4,1–6,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 375–530Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 5,7–8,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 280–430Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 320–490Superficie lorda (L) | 1,6–2,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 710–1000Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
Zona D6 — PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA` 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3,9–5,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 840–1200Superficie lorda (L) | 3,1–4,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 480–720Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 375–530Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 5,7–8,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 280–430Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 320–490Superficie lorda (L) | 1,6–2,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 710–1000Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
Zona E1 — SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 490–730Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 390–520Superficie lorda (L) | 1,9–2,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 790–1100Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 720–1000Superficie lorda (L) | 4,4–6,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 280–430Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 340–485Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R2 — ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE DEGLI ULIVI, TENIMENTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 340–485Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Cosenza?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Cosenza.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Cosenza
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Cosenza. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Cosenza
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Cosenza
Come posso vendere casa senza agenzia a Cosenza?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Cosenza?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Cosenza?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Cosenza.