PUGLIA · BARI
Vendere casa senza agenzia a Conversano.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Conversano?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Conversano
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — VIE:BARI,DIV.ACQUI,VERDI,TRE PERGOLE,F.S.E.,DELLE FORCHE-
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1350Superficie lorda (L) | 3,8–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 2,7–3,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 680–820Superficie lorda (L) | 2,8–3,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 6,1–9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 820–970Superficie lorda (L) | 3,4–4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 970–1150Superficie lorda (L) | 4,3–5,1Superficie lorda (L) |
Zona B2 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 800–1200Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 550–800Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 660–800Superficie lorda (L) | 2,7–3,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 820–970Superficie lorda (L) | 3,4–4Superficie lorda (L) |
Zona C1 — VIE:V.MANGHISI,FLAVIANO,RICASOLI,NENNI,P.M.ACCOLTI GIL,SACCO E VANZETTI,BARI,F.S.E.-.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1600Superficie lorda (L) | 4,7–5,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | 3,2–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1150Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1100–1400Superficie lorda (L) | 3,7–4,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 540–740Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 590–810Superficie lorda (L) | 2,4–3,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 470–640Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie netta (N) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 330–450Superficie lorda (L) | 1,4–1,8Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 680–820Superficie lorda (L) | 2,8–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1150–1450Superficie lorda (L) | 5,8–7,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 780–920Superficie lorda (L) | 3,2–3,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 890–1100Superficie lorda (L) | 3,9–5Superficie lorda (L) |
Zona D1 — S.S.16-S.C CONVERSAN PUTIGNANO-S.P. RUTIGLIANO CASTELLANA-CIRCONVALLAZIONE. S.S.16
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1550Superficie lorda (L) | 4,3–5,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1350Superficie lorda (L) | 3,7–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1100Superficie lorda (L) | 3–3,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 510–710Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 560–780Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 460–580Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie netta (N) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 320–430Superficie lorda (L) | 1,4–1,7Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 580–780Superficie lorda (L) | 2,4–3,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 450–600Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 400–550Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–900Superficie lorda (L) | 2,7–3,7Superficie lorda (L) |
Zona E1 — LOCALITA TRIGGIANELLO - STR. COM. SOCCORSO; STR. VIC. BELLASERA.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 780–970Superficie lorda (L) | 2,6–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 840–1100Superficie lorda (L) | 2,8–3,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 470–560Superficie lorda (L) | 1,9–2,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 400–550Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–750Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie lorda (L) |
Zona E2 — VICINALI: S.VITO PAOLINI; TREPILE; CARBONELLI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1250Superficie lorda (L) | 3,4–4,2Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Conversano?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Conversano.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Conversano
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Affittare casa da privato a Conversano
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Conversano
Come posso vendere casa senza agenzia a Conversano?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Conversano?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Conversano?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Conversano.