EMILIA-ROMAGNA · FORLÌ-CESENA
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Cesena
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1800–2100Superficie lorda (L) | 7,5–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2150–2750Superficie lorda (L) | 8,2–9,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1450–1700Superficie lorda (L) | 6,4–7,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1250Superficie lorda (L) | 3,9–5,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1800–2300Superficie lorda (L) | 6–7,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1500–2150Superficie lorda (L) | 10,8–17,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1650–2050Superficie lorda (L) | 7–9,4Superficie lorda (L) |
Zona C2 — ZONA IPPODROMO, EX ZUCCHERIFICIO, SAN ROCCO, SAN MAURO IN VALLE, VILLA ARCO, BORGO PAGLIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2150Superficie lorda (L) | 7,4–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2150–2600Superficie lorda (L) | 8,2–9,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1450–1700Superficie lorda (L) | 5,8–7,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 3,7–5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2100Superficie lorda (L) | 6–7,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 8–10,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 425–610Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 465–660Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–750Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1650–2000Superficie lorda (L) | 7–8,9Superficie lorda (L) |
Zona C3 — PORTA SANTI, OSPEDALE, SEMINARIO, FIORITA, SAN BARTOLO, CAPPUCCINI, OSSERVANZA, PONTE ABBADESSE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2150Superficie lorda (L) | 7,4–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2150–2600Superficie lorda (L) | 8,2–9,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1700Superficie lorda (L) | 6–7,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 3,7–5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2100Superficie lorda (L) | 6–7,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 8–10,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 425–610Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 465–660Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–750Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1650–2000Superficie lorda (L) | 7–8,9Superficie lorda (L) |
Zona D4 — EX MERCATO ORTOFRUTTICOLO, MARTORANO, PIEVESESTINA, DISMANO, TORRE DEL MORO, DIEGARO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1800Superficie lorda (L) | 5,5–6,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1800–2300Superficie lorda (L) | 6,5–8,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1400Superficie lorda (L) | 4,7–5,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 850–1000Superficie lorda (L) | 3,1–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–1800Superficie lorda (L) | 5,3–6,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–1900Superficie lorda (L) | 7,5–9,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 425–610Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 465–660Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–750Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1400–1700Superficie lorda (L) | 5,5–6,5Superficie lorda (L) |
Zona D5 — SANT`EGIDIO, LE VIGNE, VILLA CHIAVICHE, CASE FRINI, PONTE DELLA PIETRA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–1950Superficie lorda (L) | 6–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2000–2500Superficie lorda (L) | 7–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1650Superficie lorda (L) | 5,2–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 850–1000Superficie lorda (L) | 3,1–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–1850Superficie lorda (L) | 5,5–6,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–1950Superficie lorda (L) | 7,9–9,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 425–610Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 465–660Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–750Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1550–1800Superficie lorda (L) | 5,8–7,1Superficie lorda (L) |
Zona E4 — BORELLO, SAN VITTORE, SAN CARLO, RIO EREMO, ROVERSANO, ACQUAROLA, RIO MARANO, SAN DEMETRIO, TIPANO, SETTECROCIARI, LIZZANO.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1650Superficie lorda (L) | 4,5–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1400Superficie lorda (L) | 4,1–4,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–950Superficie lorda (L) | 3–3,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1450–1700Superficie lorda (L) | 4,8–5,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 420–550Superficie lorda (L) | 1,8–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1350–1650Superficie lorda (L) | 7,1–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 390–510Superficie lorda (L) | 1,6–2,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 420–560Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 455–600Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1300–1600Superficie lorda (L) | 5,4–7,5Superficie lorda (L) |
Zona E5 — SAN GIORGIO, VIA CERVESE, VILLA CALABRA, CALABRINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1650Superficie lorda (L) | 4,5–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1400Superficie lorda (L) | 3,8–4,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 770–950Superficie lorda (L) | 2,9–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1650Superficie lorda (L) | 4,7–5,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 420–510Superficie lorda (L) | 1,8–2,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–1600Superficie lorda (L) | 7,2–8,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 390–510Superficie lorda (L) | 1,6–2,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 420–560Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 455–600Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1550Superficie lorda (L) | 5,1–7,4Superficie lorda (L) |
Zona R3 — COLLINA LATO OVEST: FORMIGNANO, LUZZENA, BORGO DELLE ROSE, CASALBUONO, TESSELLO, PADERNO, LUOGORARO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 3,8–4,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1150Superficie lorda (L) | 3,2–3,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 730–850Superficie lorda (L) | 2,7–3,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1500Superficie lorda (L) | 4–5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–475Superficie lorda (L) | 1,5–1,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 5,2–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 345–410Superficie lorda (L) | 1,5–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 380–465Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 410–510Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,2Superficie lorda (L) |
Zona R4 — SANT`ANDREA IN BAGNOLO, S. MARTINO IN FIUME, BAGNILE, RONTA, LA PIOPPA, GATTOLINO, CAPANNAGUZZO. REGIONE AGRARIA CESENA NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1700Superficie lorda (L) | 4,4–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1350Superficie lorda (L) | 3,8–4,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 770–950Superficie lorda (L) | 2,9–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1650Superficie lorda (L) | 4,7–5,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 420–510Superficie lorda (L) | 1,8–2,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1350–1600Superficie lorda (L) | 7,2–8,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 390–510Superficie lorda (L) | 1,6–2,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 420–560Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 455–600Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1550Superficie lorda (L) | 5,1–7,4Superficie lorda (L) |
Zona R6 — COLLINA LATO EST: MONTE VECCHIO, SANTA LUCIA, SAIANO, CARPINETA, CASALE, MONTE REALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 3,8–4,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1150Superficie lorda (L) | 3,2–3,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 730–850Superficie lorda (L) | 2,7–3,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1500Superficie lorda (L) | 4–5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–475Superficie lorda (L) | 1,5–1,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 5,2–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 345–410Superficie lorda (L) | 1,5–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 380–465Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 410–510Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,2Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Cesena?
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
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Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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