EMILIA-ROMAGNA · RAVENNA
Vendere casa senza agenzia a Cervia.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Cervia
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B2 — MILANO MARITTIMA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4400–5900Superficie lorda (L) | 12,7–17Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2650–3500Superficie lorda (L) | 7,7–10,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 2200–2950Superficie lorda (L) | 6,4–8,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1750–2350Superficie lorda (L) | 5,1–6,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4400–6200Superficie lorda (L) | 12,8–17,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2600–4100Superficie lorda (L) | 10,6–15,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2900–4300Superficie lorda (L) | 9,7–14,4Superficie lorda (L) |
Zona B4 — CERVIA ZONA BALNEARE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4000–5200Superficie lorda (L) | 11,6–15Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2700–3900Superficie lorda (L) | 7,9–11,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2400–3100Superficie lorda (L) | 7–9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 2000–2600Superficie lorda (L) | 5,8–7,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1600–2100Superficie lorda (L) | 4,6–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4000–5200Superficie lorda (L) | 11,6–15Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2450–3600Superficie lorda (L) | 10,5–15,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2600–3700Superficie lorda (L) | 8,9–12,7Superficie lorda (L) |
Zona B5 — CERVIA ZONA RETROBALNEARE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3700–4600Superficie lorda (L) | 10,8–13,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2250–3300Superficie lorda (L) | 6,6–9,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2200–2750Superficie lorda (L) | 6,5–8,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1850–2300Superficie lorda (L) | 5,4–6,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1500–1850Superficie lorda (L) | 4,4–5,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3600–4600Superficie lorda (L) | 10,5–13,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2400–3500Superficie lorda (L) | 10,1–14,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2500–3600Superficie lorda (L) | 8,6–12,4Superficie lorda (L) |
Zona D1 — PINARELLA-TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3300–4000Superficie lorda (L) | 9,7–11,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2000–2950Superficie lorda (L) | 5,8–8,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1650–2000Superficie lorda (L) | 4,8–5,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1300–1600Superficie lorda (L) | 3,8–4,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 990–1200Superficie lorda (L) | 2,9–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3200–4100Superficie lorda (L) | 9,3–12Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 6,5–9,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1950–2900Superficie lorda (L) | 6,8–10,1Superficie lorda (L) |
Zona D2 — CERVIA ZONA TERME E MALVA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2500–3300Superficie lorda (L) | 7,3–9,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1600–2350Superficie lorda (L) | 4,7–6,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1250–1650Superficie lorda (L) | 3,6–4,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 2,9–3,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 750–990Superficie lorda (L) | 2,2–2,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2550–3400Superficie lorda (L) | 7,5–10Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 5,7–8,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 340–510Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1800–2700Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
Zona D3 — PINARELLA-TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2400–3400Superficie lorda (L) | 7–9,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1600–2300Superficie lorda (L) | 4,7–6,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 3,5–4,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 960–1350Superficie lorda (L) | 2,8–3,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 720–1000Superficie lorda (L) | 2,1–2,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2500–3500Superficie lorda (L) | 7,3–10,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 5,4–8,1Superficie lorda (L) |
Zona E2 — ZONA ARTIGIANALE MONTALETTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1350Superficie lorda (L) | 4,2–5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 960–1250Superficie lorda (L) | 3,5–4,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–670Superficie lorda (L) | 2,1–2,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 460–540Superficie lorda (L) | 1,7–2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 345–405Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1150–1350Superficie lorda (L) | 4,2–5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 330–495Superficie lorda (L) | 1,1–1,7Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 4,4–6,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 960–1250Superficie lorda (L) | 3,5–4,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 480–720Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 4,4–6,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 4–5,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 290–435Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 960–1350Superficie lorda (L) | 3,5–4,9Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Cervia?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Cervia.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Cervia
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Affittare casa da privato a Cervia
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Cervia
Come posso vendere casa senza agenzia a Cervia?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Cervia?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Cervia?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Cervia.