EMILIA-ROMAGNA · MODENA
Vendere casa senza agenzia a Carpi.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Carpi
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B2 — CAPOLUOGO - CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1900–2750Superficie lorda (L) | 8,4–12,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 7,6–11Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 6,1–8,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 1950–2700Superficie lorda (L) | 8,9–13,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 480–940Superficie lorda (L) | 2,8–5,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 7,5–14Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,7–4,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 650–1250Superficie lorda (L) | 5,4–10,2Superficie lorda (L) |
Zona C6 — CAPOLUOGO - OSPEDALE, CIMITERO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 6,1–8,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 1550–2200Superficie lorda (L) | 7,8–11,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–880Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5,1–7,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 740–1350Superficie lorda (L) | 6,1–10,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1350Superficie lorda (L) | 5,2–9,1Superficie lorda (L) |
Zona C7 — CAPOLUOGO - ACQUEDOTTO, STADIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 5,9–8,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–2350Superficie lorda (L) | 7–10,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 5,1–7,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–870Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,7–6,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–860Superficie lorda (L) | 2,4–4,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 750–1400Superficie lorda (L) | 6–10,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–650Superficie lorda (L) | 2,1–3,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,7–4,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1450Superficie lorda (L) | 5,4–9,5Superficie lorda (L) |
Zona D11 — ZONA ARTIGIANALE INDUSTRIALE OVEST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–550Superficie lorda (L) | 1,4–2,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–650Superficie lorda (L) | 2,2–4,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–860Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
Zona D12 — LOCALITA` CIBENO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 6,2–8,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5,1–7,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 640–930Superficie lorda (L) | 3,1–4,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 4,9–7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1300Superficie lorda (L) | 5,7–9,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–650Superficie lorda (L) | 2,1–3,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–860Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
Zona D13 — LOCALITA` DUE PONTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 5,1–7,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 4,2–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 550–800Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 4,8–6,8Superficie lorda (L) |
Zona D14 — CAPOLUOGO - VIA CATTANI SUD, VIA LAMA SUD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 5,6–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1700–2550Superficie lorda (L) | 7,1–10,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–840Superficie lorda (L) | 2,8–4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,7–7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 430–790Superficie lorda (L) | 2,3–4,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1300Superficie lorda (L) | 5,8–9,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–650Superficie lorda (L) | 2,2–4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–860Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
Zona D15 — CAPOLUOGO - VIA MANZONI NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 5,1–7,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1350Superficie lorda (L) | 4,6–6,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–800Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,1–5,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1350Superficie lorda (L) | 6–10,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–630Superficie lorda (L) | 2,1–3,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–860Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1400Superficie lorda (L) | 5–8,8Superficie lorda (L) |
Zona E9 — FRAZIONE DI FOSSOLI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 5,1–7,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1250Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–840Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,1–5,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–670Superficie lorda (L) | 1,8–3,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1250Superficie lorda (L) | 5,3–8,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–540Superficie lorda (L) | 1,6–3,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 470–670Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
Zona E10 — FRAZIONI DI BUDRIONE E MIGLIARINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 5,1–7,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 550–800Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 4,4–6,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–620Superficie lorda (L) | 1,6–3,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 470–710Superficie lorda (L) | 2,1–3,7Superficie lorda (L) |
Zona E11 — FRAZIONE DI SAN MARINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,7–6,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 860–1250Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–780Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 990–1450Superficie lorda (L) | 4,3–6,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–760Superficie lorda (L) | 2,3–3,9Superficie lorda (L) |
Zona E12 — FRAZIONE DI SANTA CROCE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 4,8–6,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 520–780Superficie lorda (L) | 2,3–3,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,3–6,4Superficie lorda (L) |
Zona R3 — ZONA AGRICOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1600Superficie lorda (L) | 4,3–6,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3,4–4,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–780Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 980–1450Superficie lorda (L) | 4,2–5,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–480Superficie lorda (L) | 1,3–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 280–450Superficie lorda (L) | 1,4–2,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 430–620Superficie lorda (L) | 1,8–3,1Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Carpi?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Carpi.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Carpi
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Affittare casa da privato a Carpi
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Le domande di chi vende a Carpi
Come posso vendere casa senza agenzia a Carpi?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Carpi?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Carpi?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Carpi.