CAMPANIA · NAPOLI
Vendere casa senza agenzia a Capri.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Capri?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Capri
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B3 — CENTRO: PIAZZETTA E ADIACENZE - VIA TRAGARA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 7200–11.000Superficie lorda (L) | 18–27,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 4800–7400Superficie lorda (L) | 12–18,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 8200–12.600Superficie lorda (L) | 20,5–31,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 7700–11.900Superficie lorda (L) | 19,3–29,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1650–3300Superficie lorda (L) | 5,1–10,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 6400–13.100Superficie lorda (L) | 26,7–54,6Superficie lorda (L) |
Zona C3 — MARINA GRANDE - PALAZZO A MARE- VIA MARINA GRANDE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 5900–9000Superficie lorda (L) | 14,8–22,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 4100–6300Superficie lorda (L) | 10,3–15,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 6200–9500Superficie lorda (L) | 15,5–23,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1300–2650Superficie lorda (L) | 4–8,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 4700–9600Superficie lorda (L) | 17,6–36Superficie lorda (L) |
Zona D3 — VERSANTE ORIENTALE: VIA MATERMANIA, VIA TIBERIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4900–7400Superficie lorda (L) | 12,3–18,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3300–5100Superficie lorda (L) | 8,3–12,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 5100–7800Superficie lorda (L) | 12,8–19,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1000–2050Superficie lorda (L) | 3,1–6,3Superficie lorda (L) |
Zona D5 — MARINA PICCOLA, VIA PROVICIALE CAPRI - ANACAPRI, CASTELLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 6500–10.000Superficie lorda (L) | 16,3–25Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 4400–6700Superficie lorda (L) | 11–16,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 7400–11.500Superficie lorda (L) | 18,5–28,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1300–2650Superficie lorda (L) | 4–8,2Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Capri?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Capri.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Capri
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Capri. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Capri
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Capri
Come posso vendere casa senza agenzia a Capri?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Capri?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Capri?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Capri.