SICILIA · CALTANISSETTA

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Comune ISTAT 085004Codice catastale B42923 zone OMI · 2026/1

Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.

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Prezzi OMI per zona a Caltanissetta

Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.

Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.

Zona B1 — QUARTIERE STRADA A FOGLIA

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	270–400Superficie lorda (L)	1,2–1,8Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	200–290Superficie lorda (L)	1,1–1,6Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	300–430Superficie lorda (L)	1,1–1,6Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	300–440Superficie lorda (L)	1,3–1,9Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	300–600Superficie lorda (L)	2,4–4,8Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	350–520Superficie lorda (L)	1,6–2,4Superficie lorda (L)

Zona B2 — QUARTIERE STORICO DI SANTA FLAVIA; VIA RE D`ITALIA

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	150–220Superficie lorda (L)	0,8–1,2Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	290–430Superficie lorda (L)	1,2–1,8Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	260–380Superficie lorda (L)	1,2–1,8Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	230–450Superficie lorda (L)	1,4–2,8Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	290–420Superficie lorda (L)	1,6–2,4Superficie lorda (L)

Zona B4 — PIAZZA GARIBALDI, C.SO V. EMANUELE, C.SO UMBERTO I (PARTE)

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	400–600Superficie lorda (L)	1,8–2,7Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	260–390Superficie lorda (L)	1,4–2,1Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	510–720Superficie lorda (L)	1,7–2,4Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	510–760Superficie lorda (L)	2,6–3,9Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	480–950Superficie lorda (L)	3,8–7,6Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	500–750Superficie lorda (L)	2,8–4,2Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	700–1000Superficie lorda (L)	3,8–5,7Superficie lorda (L)

Zona B6 — QUARTIERI: PROVVIDENZA, SAN FRANCESCO C.SO UMBERTO I (PARTE)

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	170–250Superficie lorda (L)	0,8–1,2Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	290–430Superficie lorda (L)	1–1,5Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	260–380Superficie lorda (L)	1–1,5Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	220–440Superficie lorda (L)	1,2–2,4Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	270–400Superficie lorda (L)	1,2–1,8Superficie lorda (L)

Zona B7 — QUARTIERI: ANGELI, SAN DOMENICO, SANTA CROCE

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	165–240Superficie lorda (L)	0,9–1,3Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	300–400Superficie lorda (L)	1–1,4Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	260–380Superficie lorda (L)	1,3–1,9Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	240–480Superficie lorda (L)	1,4–2,8Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	360–500Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)

Zona C1 — VIE: VESPRI SICILIANI, REDENTORE (P), G. CASCINO, PITRE

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	430–640Superficie lorda (L)	2–3Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	310–430Superficie lorda (L)	1,8–2,7Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	440–600Superficie lorda (L)	1,4–1,9Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	360–530Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	320–640Superficie lorda (L)	2,2–4,4Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	410–600Superficie lorda (L)	1,8–2,7Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	500–680Superficie lorda (L)	2,4–3,5Superficie lorda (L)

Zona C2 — VIE: DE GASPERI, SALLEMI, U. FOSCOLO, G. BOCCACCIO, KENNEDY

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	460–640Superficie lorda (L)	2,4–3,6Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	380–550Superficie lorda (L)	2,2–3,3Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	500–740Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	500–700Superficie lorda (L)	2–2,9Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	500–850Superficie lorda (L)	3,1–6Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	530–730Superficie lorda (L)	2,4–3,5Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	700–900Superficie lorda (L)	3,8–5,5Superficie lorda (L)

Zona C3 — V.LE TRIESTE. VIE: E. DE AMICIS, B. CROCE, PIAZZE: TRENTO, GIOVANNI XXIII

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	590–880Superficie lorda (L)	2,9–4,3Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	500–600Superficie lorda (L)	2,8–4Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	540–770Superficie lorda (L)	2–2,8Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	470–690Superficie lorda (L)	2,2–3,3Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	600–980Superficie lorda (L)	4,8–7,9Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	620–780Superficie lorda (L)	2,5–3,7Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	740–930Superficie lorda (L)	3,3–4,8Superficie lorda (L)

Zona C4 — QUARTIERE SANTA PETRONILLA; CONTRADE: TUCARBO, SAN FILIPPO NERI

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	560–830Superficie lorda (L)	2,2–3,3Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	400–600Superficie lorda (L)	2–3Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	500–730Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	630–900Superficie lorda (L)	2,1–3,1Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	440–650Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	550–940Superficie lorda (L)	2,6–5Superficie lorda (L)
Capannoni tipiciProduttiva	NORMALE	380–520Superficie lorda (L)	1,9–2,6Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	530–760Superficie lorda (L)	2,4–3,6Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	600–880Superficie lorda (L)	3–4,5Superficie lorda (L)

Zona C5 — V.LE MARGHERITA; VIE: N. COLAJANNI (P), NISCEMI (P)

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	500–740Superficie lorda (L)	2–3Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	390–580Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	470–700Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	440–640Superficie lorda (L)	1,6–2,4Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	500–850Superficie lorda (L)	2,8–5,6Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	450–630Superficie lorda (L)	1,9–2,8Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	660–800Superficie lorda (L)	2,8–4Superficie lorda (L)

Zona C6 — V.LE REGIONE, SICILIA. VIE: MALTA, LEONE XIII

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	590–840Superficie lorda (L)	3,3–4,9Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	440–650Superficie lorda (L)	2,2–3,3Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	510–760Superficie lorda (L)	1,6–2,4Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	500–750Superficie lorda (L)	2,2–3,3Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	610–1000Superficie lorda (L)	3,8–7,5Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	550–780Superficie lorda (L)	2,4–3,6Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	800–1050Superficie lorda (L)	3,7–5,5Superficie lorda (L)

Zona D1 — QUARTIERE S.LUCA; VIA DEGLI ORTI

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	620–890Superficie lorda (L)	2,9–4,3Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	500–740Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	530–740Superficie lorda (L)	1,9–2,8Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	550–1000Superficie lorda (L)	3,5–6,8Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	600–850Superficie lorda (L)	2,4–3,6Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	700–950Superficie lorda (L)	3,5–5,2Superficie lorda (L)

Zona D2 — QUARTIERE BALATE, QUARTIERE CALCARE, C/DA PINZELLI

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	620–820Superficie lorda (L)	3,1–4,3Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	480–720Superficie lorda (L)	2–3Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	540–750Superficie lorda (L)	1,8–2,6Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	650–930Superficie lorda (L)	2,2–3,2Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	500–750Superficie lorda (L)	2,2–3,3Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	540–900Superficie lorda (L)	3,2–6,4Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	550–800Superficie lorda (L)	2,7–4Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	700–950Superficie lorda (L)	3,2–4,8Superficie lorda (L)

Zona D3 — CONTRADA STAZZONE

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	410–600Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	360–520Superficie lorda (L)	1,1–1,6Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	370–550Superficie lorda (L)	1,4–2,1Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	400–560Superficie lorda (L)	1,6–2,4Superficie lorda (L)

Zona D4 — CONTRADA SANTA BARBARA

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	460–660Superficie lorda (L)	1,8–2,7Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	370–530Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	330–460Superficie lorda (L)	1,2–1,8Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	480–700Superficie lorda (L)	1,8–2,7Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	350–500Superficie lorda (L)	1,1–1,6Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	400–800Superficie lorda (L)	2,1–4,1Superficie lorda (L)
Capannoni tipiciProduttiva	NORMALE	280–390Superficie lorda (L)	1,2–1,7Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	380–530Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)

Zona D7 — VIA F.PALADINI,VIA GUGLIELMO BORREMANS, VIA S. G. BOSCO

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	580–780Superficie lorda (L)	3–4,4Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	490–720Superficie lorda (L)	2–3Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	550–780Superficie lorda (L)	2–2,9Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	540–800Superficie lorda (L)	2–2,9Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	500–900Superficie lorda (L)	2,7–5,1Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	560–780Superficie lorda (L)	1,8–2,6Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	650–930Superficie lorda (L)	3,4–5Superficie lorda (L)

Zona D8 — CONTRADE: NISCIMA, SAVARINO, PIAN DEL LAGO

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	650–780Superficie lorda (L)	2,3–3,1Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	450–670Superficie lorda (L)	1,8–2,7Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	440–620Superficie lorda (L)	1–1,4Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	600–840Superficie lorda (L)	2–3Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	420–590Superficie lorda (L)	1,7–2,4Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	450–900Superficie lorda (L)	2,5–5Superficie lorda (L)
Capannoni industrialiProduttiva	NORMALE	330–430Superficie lorda (L)	1,6–2,3Superficie lorda (L)
Capannoni tipiciProduttiva	NORMALE	305–430Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	500–740Superficie lorda (L)	2,5–3,7Superficie lorda (L)

Zona D9 — V.LE L. MONACO; VIE: DUE FONTANE, POGGIO S. ELIA, P. LEONE. ZONA OSPEDALE

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	700–900Superficie lorda (L)	2–2,9Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	540–760Superficie lorda (L)	1,8–2,6Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	500–700Superficie lorda (L)	1,2–1,7Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	680–940Superficie lorda (L)	2,2–3,2Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	550–760Superficie lorda (L)	1,7–2,5Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	650–1300Superficie lorda (L)	3,2–6,4Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	560–830Superficie lorda (L)	2,6–3,9Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	680–960Superficie lorda (L)	3–4,5Superficie lorda (L)

Zona D10 — CONTRADE: S. SPIRITO, S. GIULIANO, FIRRIO

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	600–850Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	460–660Superficie lorda (L)	1,3–1,9Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	480–670Superficie lorda (L)	1–1,4Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	650–930Superficie lorda (L)	1,9–2,8Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	500–680Superficie lorda (L)	1,7–2,4Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	600–1100Superficie lorda (L)	2,6–5Superficie lorda (L)
Capannoni industrialiProduttiva	NORMALE	370–520Superficie lorda (L)	1,4–2Superficie lorda (L)
Capannoni tipiciProduttiva	NORMALE	310–435Superficie lorda (L)	1,3–1,9Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	550–780Superficie lorda (L)	2,1–3Superficie lorda (L)

Zona D11 — ZONA INDUSTRIALE: CONTRADA CALDERARO

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Capannoni industrialiProduttiva	NORMALE	310–435Superficie lorda (L)	1,5–2,1Superficie lorda (L)
Capannoni tipiciProduttiva	NORMALE	330–475Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)

Zona D12 — ZONA INDUSTRIALE: CONTRADA GROTTICELLI (SCALO FERROVIARIO SAN CATALDO)

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	350–520Superficie lorda (L)	0,8–1,1Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	480–720Superficie lorda (L)	1,2–1,8Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	280–390Superficie lorda (L)	1–1,4Superficie lorda (L)
Capannoni industrialiProduttiva	NORMALE	310–435Superficie lorda (L)	1,5–2,1Superficie lorda (L)
Capannoni tipiciProduttiva	NORMALE	330–475Superficie lorda (L)	1,5–2,2Superficie lorda (L)

Zona D13 — QUARTIERE VIA FILIPPO TURATI

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civiliResidenziale	NORMALE	530–760Superficie lorda (L)	2–3Superficie lorda (L)
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	420–620Superficie lorda (L)	1,6–2,4Superficie lorda (L)
BoxResidenziale	NORMALE	460–680Superficie lorda (L)	1,8–2,7Superficie lorda (L)
MagazziniCommerciale	NORMALE	550–760Superficie lorda (L)	1,9–2,8Superficie lorda (L)
NegoziCommerciale	NORMALE	500–900Superficie lorda (L)	2,8–5,5Superficie lorda (L)
LaboratoriProduttiva	NORMALE	550–780Superficie lorda (L)	2,6–3,8Superficie lorda (L)
UfficiTerziaria	NORMALE	650–950Superficie lorda (L)	3,2–4,8Superficie lorda (L)

Zona R1 — ZONE RURALI

Tipologia	Stato	Vendita €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni di tipo economicoResidenziale	NORMALE	250–370Superficie lorda (L)	1,2–1,8Superficie lorda (L)
Ville e VilliniResidenziale	NORMALE	520–750Superficie lorda (L)	1,3–1,9Superficie lorda (L)
Capannoni tipiciProduttiva	NORMALE	220–315Superficie lorda (L)	0,8–1,2Superficie lorda (L)

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Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.

Posso affittare casa da privato a Caltanissetta?

Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.

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Prepara la vendita con documenti e costi chiari

Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.

Checklist dei documenti Prezzi e servizi Chi siamo e come lavoriamo

Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Caltanissetta.