VALLE D'AOSTA/VALLÉE D'AOSTE · VALLE D'AOSTA/VALLÉE D'AOSTE
Vendere casa senza agenzia a Aosta.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Aosta
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B2 — ASSE COMMERCIALE DEL CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2350–3500Superficie lorda (L) | 10,6–14,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–2500Superficie lorda (L) | 7,2–10,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 6,2–9,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 900–1300Superficie lorda (L) | 5,8–7,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1900–2700Superficie lorda (L) | 5,6–7,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1200–1600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 800–1000Superficie lorda (L) | 3,6–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2400–3500Superficie lorda (L) | 23–34Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1600–2400Superficie lorda (L) | 16,6–24,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1900–2800Superficie lorda (L) | 12,4–16,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 8,5–12,5Superficie lorda (L) |
Zona B5 — CENTRO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 5,6–7,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2200–3300Superficie lorda (L) | 8,1–11,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–2300Superficie lorda (L) | 6,4–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 5,6–7,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,4–6,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1600–2400Superficie lorda (L) | 4,7–6,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1500–2200Superficie lorda (L) | 13–19,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 10,7–16Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1800–2400Superficie lorda (L) | 7,5–11Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1350–1900Superficie lorda (L) | 6,3–9,3Superficie lorda (L) |
Zona C2 — FASCIA SEMICENTRALE EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5,6–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2000–2700Superficie lorda (L) | 6,8–10,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–2250Superficie lorda (L) | 6,4–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 5,7–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 850–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 4,3–6,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 650–800Superficie lorda (L) | 4,4–5,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | 3,3–4,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 475–690Superficie lorda (L) | 3,1–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1300Superficie lorda (L) | 6–11Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 740–1000Superficie lorda (L) | 4–5,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1600–2100Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1350–1600Superficie lorda (L) | 5,4–8Superficie lorda (L) |
Zona C11 — FASCIA SEMICENTRALE OVEST-NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,8–7,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2400–3500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–2150Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 6,3–8,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 940–1200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 4,1–5,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 650–800Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 475–690Superficie lorda (L) | 3,1–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 9–14Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 740–1000Superficie lorda (L) | 4–5,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 5–10Superficie lorda (L) |
Zona D4 — INDUSTRIALE SUD (AREA COGNE)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 670–860Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 540–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D10 — COLLINARE ALTA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1950Superficie lorda (L) | 5,6–8,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2000–2600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5,4–8,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 520–740Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–990Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D11 — COLLINARE RESIDENZIALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 4,7–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2100–2900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 7–10,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5,6–6,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 4,2–6,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2200–3300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1650–2350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D12 — FASCIA PERIFERICA OVEST-SUD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2000Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2100–3100Superficie lorda (L) | 8–12Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 5,9–8,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 4,4–6,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 650–800Superficie lorda (L) | 3,7–4,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | 3,1–4,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 475–690Superficie lorda (L) | 3,1–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 860–1150Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1250–1650Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 690–1000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 740–1000Superficie lorda (L) | 4–5,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
Zona E1 — COLLINARE ALTA FRAZIONI ARPUILLES - EXCENEX - ENTREBIN
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 4,8–7,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 850–1100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 560–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni tipiche dei luoghiResidenziale | SCADENTE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 870–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1550–2100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R1 — RESIDUALE MONTANA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 970–1350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 660–940Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni tipiche dei luoghiResidenziale | SCADENTE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
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Quanto costa vendere da privato a Aosta?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Aosta.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Aosta
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Le domande di chi vende a Aosta
Come posso vendere casa senza agenzia a Aosta?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Aosta?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Aosta?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Aosta.