CASA-IA | CHECKLIST DELLA LOCAZIONE E DELLA CONSEGNA
Versione editoriale: 8 novembre 2026
Guida: https://casa-ia.it/guide/affittare-casa-direttamente

Scheda di preparazione per locazione abitativa ordinaria.
Non sostituisce contratto, attestazione del canone o registrazione RLI.
Conserva i documenti personali in un fascicolo privato.

Immobile: __________________________________________________________________
Data / versione: ___________________________________________________________

A. OFFERTA
[ ] Utilizzo previsto e disponibilità
[ ] Canone mensile: EUR ____________________________________________________
[ ] Spese mensili: EUR _____________________________________________________
[ ] Spese descritte come acconto/conguaglio o altra modalità verificata
[ ] Arredi e pertinenze inclusi
[ ] Condizioni coerenti fra annuncio e comunicazioni

B. PARTI E CANDIDATURA
[ ] Titolo e poteri dei locatori
[ ] Identificazione dei conduttori al momento appropriato
[ ] Documentazione pertinente concordata per valutare il rapporto
[ ] Eventuali garanzie: soggetto, durata, copertura e testo da revisionare
[ ] Informativa e accesso limitato ai documenti
[ ] Nessun punteggio automatico o criterio discriminatorio
Domande da chiarire:
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C. CONTRATTO
Tipo da verificare: ________________________________________________________
Decorrenza: _____________________ Durata: __________________________________
Canone, scadenza e modalità pagamento:
___________________________________________________________________________
Deposito / interessi / restituzione:
___________________________________________________________________________
Spese, ripartizione e conguagli:
___________________________________________________________________________
APE: riferimento e adempimenti di consegna da verificare:
___________________________________________________________________________
Recesso / rinnovi / comunicazioni da esaminare:
___________________________________________________________________________
Inventario e allegati:
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D. CANONE CONCORDATO (SE PERTINENTE)
Accordo territoriale / data / fonte:
___________________________________________________________________________
Zona e caratteristiche rilevanti:
___________________________________________________________________________
Scheda di calcolo del canone:
___________________________________________________________________________
Assistenza o attestazione: organizzazione e riferimento:
___________________________________________________________________________
Modello ministeriale applicabile e allegati:
___________________________________________________________________________
Non sostituire l'accordo territoriale con le quotazioni OMI.

E. FISCALITÀ E REGISTRAZIONE
Regime da verificare per ciascun locatore:
___________________________________________________________________________
Condizioni dell'eventuale aliquota ridotta:
___________________________________________________________________________
Clausola/comunicazione su aggiornamenti canone:
___________________________________________________________________________
Data stipula: __________________ Decorrenza: _______________________________
Termine RLI da verificare (ordinariamente 30 giorni da stipula o decorrenza,
se anteriore): _____________________________________________________________
Soggetto incaricato: _______________________________________________________
Ricevuta registrazione effettiva / data / riferimento:
___________________________________________________________________________
La generazione di un documento non è una registrazione.

F. CONSEGNA — DATI DA VERIFICARE CON LE PARTI
Data e persone presenti:
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Chiavi e telecomandi, numero e tipo:
___________________________________________________________________________
Lettura elettricità / matricola / data:
___________________________________________________________________________
Lettura gas / matricola / data:
___________________________________________________________________________
Lettura acqua / matricola / data:
___________________________________________________________________________
Inventario e fotografie collegate:
___________________________________________________________________________
Condizioni osservate e riserve condivise:
___________________________________________________________________________
Interventi concordati / responsabile / scadenza:
___________________________________________________________________________
Versione del verbale sottoscritta e luogo di conservazione:
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G. GESTIONE SUCCESSIVA
[ ] Calendario canoni e oneri
[ ] Scadenze, proroghe e comunicazioni
[ ] Manutenzioni e richieste tracciate
[ ] Documenti conservati per la finalità e il tempo appropriati

Fonti:
https://apptel.agenziaentrate.gov.it/RliWeb/
https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2017/03/15/17A01858/sg
https://www.garanteprivacy.it/home/principi-fondamentali-del-trattamento