CASA-IA — COMUNICATO DI PRESENTAZIONE 8 novembre 2026 Casa-IA: strumenti digitali e assistenza AI per vendere e affittare casa da privato Casa-IA, piattaforma di AURA Immobiliare S.R.L.S., mette a disposizione dei proprietari un percorso digitale per organizzare la vendita o la locazione diretta: raccolta dei dati, fascicolo dell’immobile, annuncio, richieste, visite e confronto delle condizioni. La sezione locale comprende i 7.894 comuni dell’elenco ISTAT aggiornato al 21 febbraio 2026. Ogni comune ha una pagina dedicata, collegata alla regione e alla provincia, con accesso alle quotazioni OMI disponibili, alla valutazione orientativa e agli annunci effettivamente pubblicati su Casa-IA. Il calcolo gratuito del valore usa la zona, il semestre, la tipologia, lo stato e il criterio di superficie della quotazione selezionata. I dati provengono dall’Agenzia delle Entrate, distribuiti da Cruscotto Italia. Le quotazioni OMI non costituiscono una perizia del singolo immobile; dove il dato non è disponibile, la piattaforma lo segnala. Gli strumenti gratuiti includono il confronto fra provvigione ipotizzata e costo del servizio, il calcolo orientativo delle imposte per gli acquisti residenziali da privato nel perimetro dichiarato e la preparazione di una bozza di locazione 4+4 da completare e verificare. Guide tematiche e checklist aiutano a preparare documenti e passaggi della compravendita o della locazione. La registrazione e la preparazione del fascicolo sono gratuite. Il piano vendita costa 99 euro al mese e quello locazioni 59 euro al mese, IVA inclusa per immobile. Casa-IA non applica una commissione percentuale sul prezzo di vendita o sul canone. I servizi extra e le prestazioni professionali sono separati e comunicati prima dell’acquisto. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare. L’AI offre assistenza e bozze; le decisioni e gli accordi restano alle parti. Le verifiche tecniche, la consulenza legale e gli atti competono ai professionisti incaricati. Gli annunci possono essere pubblicati nella bacheca Casa-IA. L’invio automatico a Casa.it, idealista e Immobiliare.it è in preparazione e non è incluso fra le funzionalità già operative. Sito: https://casa-ia.it Comuni: https://casa-ia.it/comuni Strumenti gratuiti: https://casa-ia.it/strumenti Guide: https://casa-ia.it/guide Costi: https://casa-ia.it/costi Contatti per informazioni: AURA Immobiliare S.R.L.S. — Casa-IA contattoums@gmail.com +39 338 202 6870 Fonti dei dati territoriali: ISTAT: https://www.istat.it/classificazione/codici-dei-comuni-delle-province-e-delle-regioni/ Agenzia delle Entrate — OMI: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/omi/banche-dati/quotazioni-immobiliari Cruscotto Italia: https://cruscotto-italia.dati.gov.it/ Il numero di comuni descrive la copertura dell’anagrafica, non il numero di clienti o di annunci. Non sono presentate stime di fatturato o dati nazionali sulle provvigioni come misurazioni osservate.